surat jual beli tanah (Contoh)

Surat Perjanjian Jual Beli Tanah

Pada hari Kamis, 25 November 2010 yang bertanda tangan di bawah ini :

nama                                : Fajrin Nurul Hikmah

tempat tanggal lahir         : Banyuwangi, 23 Maret 1985

pekerjaan                         : PNS

alamat                              : Srono, Banyuwangi

Sebagai penjual, selanjutnya disebut pihak kesatu, te;ah sepakat mengadakan perjanjian jual beli tanah dengan :

nama                                : Demma Rozita

tempat, tanggal lahir        : Banyuwangi, 05 Desember 1978

pekerjaan                         : Direktuk Operasional Bank

alamat                              : Srono, Banyuwangi

Sebagai pembeli, selanjutnya disebut pihak kedua

Isi perjanjian sebagai berikut :

Pasal 1

Pihak kesatu mengaku telah menjual sebidang lahan sawah dengan luas 500 m² yang terletak di dusun Gemawang RT III / RW II Desa Sukonatar Kecamatan Srono.

Pasal 2

Pihak kesatu menjual sebidang lahan sawah sesuai pasal I kepada pihak kedua sebesar Rp 80.000.000

Pasal 3

Pihak kedua membeli lahan sesuai pasal I dan bersedia membayarnya sesuai dengan  pasal 2.

Pasal 4

Kedua belah pihak telah menyepakati pembayaran dilakukan dengan cara kredit selama 10 bulan.

Pasal 5

Pihak kedua telah menyerahkan uang muka ke pihak kesatu 40 % yaitu sebesar Rp 32.000.000

Pasal 6

Pihak kesatu dan pihak kedua menyepakati pembayaran dilakukan setiap tanggal 21 disetiap bulan terhitung dari bulan Desember 2010 hingga September 2011.

Pasal 7

Pihak kedua telah menyatakan kesanggupannya bila terjadi keterlambatan pembayaran akan menyerahkan denda sebesar 1 %

Pasal 8

Pihak kedua membayarkan Rp 4.800.000 kepada pihak kesatu tiap bulannya melalui transfer ataupun langsung.

Pasal 9

Pihak kesatu akan menyerahkan sertifikat lahan sawah kepada pihak kedua setelah pembayaran mencapai 85 %.

Pasal 10

Apabila ada keterlambatan penyerahan sertifikat pihak kesatu akan didenda sebesar Rp 300.000 per bulan setiap keterlambatannya.

Pasal 11

Pihak kedua bisa langsung menggarap lahan sawah setelah pembayaran uang muka kepada pihak kesatu.

Pasal 12

Selama pembayaran belum lunas biaya pajak ditanggung pihak kedua dan begitupun setelah lunas.

Pasal 13

Lahan sawah yang ditanami padi saat ini hasil panennya diserahkan kepada pihak kedua.

Pasal 14

Lahan sawah berada di selatan jalan, utara lahan sawah Bapak Suherman, timur lahan sawah Ibu Karyati dan barat lahan sawah Bapak Dendar

Pasal 15

Lahan sawah bersertifikat resmi dan bebas dari segala pengangguhan jaminan.

Pasal 16

Lahan sawah dilengkapi dengan sumur irigasi

Pasal 17

Lahan sawah yang dijual pihak kesatu kepada pihak kedua merupakan lahan pribadi bukan warisan, hasil wakaf  ataupun lainnya.

Pasal 18

Apabila terjadi perselisihan dalam waktu selanjutnya maka akan diselesaikan secara kekeluargaan.

Pasal 19

Apabila upaya pada pasal 17 tidak menyelesaikan perselisihan maka akan diselesaikan melalui jalur hukum.

Pasal 20

Surat perjanjian jual beli tanah ini dibuat di depan para saksi dan ditandatangani oleh pihak kedua dan kesatu dengan sangat jelas dan terbuka.

Pasal 21

Surat perjanjian ini disahkan dan dilengkapi keafsahannya melaui tanda tangan notaries yang telah ditunjuk.

Pasal 22

Surat perjanjian jual beli ini dibuat 3 rangkap, 1 ada pada pihak kesatu, 1 ada pada pihak kedua dan satu pada notaris.

                                                                                                          Srono, 25 November 2010

Pihak kedua                                                                                              Pihak kesatu

Demma Rozita                                                                                  Fajrin Nurul Hikmah

Saksi – saksi                                                                                      Disahkan oleh

1.      Ketua RT III, Rahmat

2.      Ketua RT II, Dorim

3.      Kepala dusun Gemawang, Sisman

4.      Kepala Desa Sukonatar, Marhuti                                          Notaris

                                                                                                          Bambang Hermanto